Программы по улучшению жилищных условий

Памятка молодой семье

по вопросам участия в 2013 году в подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» областной целевой программы «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в Челябинской области на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 16.11.2010г. № 250-П и получения социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (далее - подпрограмма)

(в редакции постановлений Правительства Челябинской области от 15.03.2012г. № 65-П, от 28.08.2012 г. № 468-П, от 22.11.2012 г. № 653-П).

I. Условия участия молодой семьи в подпрограмме.

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов *не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая в совокупности следующим условиям:

- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

- молодая семья признана органом местного самоуправления нуждающейся в жилом помещении;

- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Условием участия в подпрограмме и предоставления социальной выплаты является согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку органами местного самоуправления, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти персональных данных о членах молодой семьи.

Участие молодой семьи в подпрограмме является добровольным и носит заявительный характер.

Если ранее молодая семья реализовала право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета и (или) областного и местного бюджетов, то социальная выплата в рамках настоящей подпрограммы не предоставляется (в том числе путем использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, предоставления бесплатно в собственность молодой семьи земельного участка для индивидуального жилищного строительства).

*Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится только на членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

II. Порядок признания молодой семьи участником подпрограммы

Шаг первый. Признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в целях участия в подпрограмме (пункты 23-26 подпрограммы).

Молодая семья для признания ее нуждающейся в жилом помещении для участия в подпрограмме обращается в орган местного самоуправления по месту постоянной регистрации с заявлением и документами, предусмотренными пунктом 24 подпрограммы.

Орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для участия в подпрограмме и выдает молодой семье документ (постановление главы городского (сельского) поселения, городского округа), подтверждающий принятие такого решения.

Отказ в признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях для участия в подпрограмме допускается по основаниям, предусмотренным пунктом 26 подпрограммы.

Молодая семья, получившая отказ органа местного самоуправления в признании нуждающейся в жилом помещении, не может участвовать в подпрограмме.

Шаг второй. Признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в целях участия в подпрограмме (приложение № 2 к подпрограмме).

Оценка молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется органом местного самоуправления по одному из выбранных молодой семьей вариантов, предусмотренных пунктом 6 Порядка и условий признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в рамках подпрограммы, приведены в приложении №2 к подпрограмме (далее - Порядок).

Первый вариант:

- при представлении справки банка или иной кредитной организации о максимально возможной сумме кредита, который может быть представлен молодой семье.

В случае если максимально возможная сумма кредита, указанная в справке кредитной организации, менее расчетной (средней) стоимости жилья, в части превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья, то молодая семья вправе предоставить дополнительно документы, предусмотренные пунктом 7 Порядка (один или несколько по выбору молодой семьи).

Второй вариант:

- при предъявлении справок по форме 2 - НДФЛ, для индивидуальных предпринимателей - по формам 3-НДФЛ, ЕНВД, ЕСХН, УСН (далее - справки о заработной плате) для расчета органом местного самоуправления максимально возможной суммы кредита на приобретение жилья, который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них.

При нахождении одного родителя в неполной семье в декретном отпуске по уходу за ребенком расчет доходов осуществляется при предъявлении справки с последнего места работы о нахождении родителя в декретном отпуске, а также документов, предусмотренных пунктом 7 Порядка.

В случае если максимально возможная сумма кредита по справкам о заработной плате менее расчетной (средней) стоимости жилья, в части превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья, то молодая семья вправе предоставить дополнительно документы, предусмотренные пунктом 7 Порядка (один или несколько по выбору молодой семьи).

Молодая семья для признания ее имеющей достаточные доходы в целях участия в подпрограмме обращается в орган местного самоуправления с заявлением и документами, по одному из выбранных ею вариантов.

Орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы и выдает молодой семье акт органа местного самоуправления (постановление либо распоряжение муниципального района (городского округа), подтверждающий принятие такого решения.

Отказ в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы допускается по основаниям, предусмотренным пунктом 9 Порядка.

В случае отказа молодой семье в признании имеющей достаточные доходы, молодая семья не может участвовать в подпрограмме.

Шаг третий. Признание молодой семьи участником подпрограммы

(пункты 31-36 подпрограммы).

Молодая семья для участия в подпрограмме подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление и документы, предусмотренные пунктами 33 либо 33-1 подпрограммы.

Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в представленных документах путем направления запросов в соответствующие организации.

Отказ в признании молодой семьи участником подпрограммы допускается по основаниям, предусмотренным пунктом 36 подпрограммы.

Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, указанных в пункте 36 подпрограммы.

При соответствии молодой семьи условиям подпрограммы, орган местного самоуправления признает молодую семью участниками подпрограммы и выдает молодой семье акт органа местного самоуправления (постановление либо распоряжение муниципального района (городского округа), подтверждающий принятие такого решения.

Порядок включения молодой семьи в списки участников подпрограммы на получение социальной выплаты (38-41).

1. Молодая семья включаетсявсписок молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году (далее - «список изъявивших желание»), в хронологической последовательности по дате признания молодой семьи участником подпрограммы.

«Список изъявивших желание» формируется органом местного самоуправления ежегодно до 1 сентября года, предшествующего планируемому. В первую очередь в «список изъявивших желание» включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

2. Молодая семья включается в сводный список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в текущем годупо Челябинской области (далее - «список претендентов») в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были включены в «список изъявивших желание».

«Список претендентов» формируется Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (далее – государственный заказчик подпрограммы) после определения размера субсидии, предоставляемой бюджету Челябинской области из федерального бюджета на текущий год, по результатам конкурсного обора субъектов Российской Федерации, проводимого Министерством регионального развития Российской Федерации.

Количество участников подпрограммы, включаемых государственным заказчиком подпрограммы в «список претендентов», определяется исходя из объема средств местного бюджета, предусмотренного на реализацию муниципальной подпрограммы в текущем году.

Молодая семья не включается в «список претендентов» и утрачивает право на получение социальной выплаты, если возраст одного из супругов в молодой семье либо одного родителя в неполной семье, на день принятия государственным заказчиком подпрограммы решения о включении молодой семьи в «список претендентов», превышает 35 лет.

Днем принятия государственным заказчиком подпрограммы решения о включении молодой семьи - участника подпрограммы в «список претендентов» считается дата утверждения Правительством Челябинской области «списка претендентов».

Шаг четвертый. Порядок предоставления участнику подпрограммы, включенному в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в текущем году, социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (пункты 45,50 подпрограммы).

Право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - Свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - Свидетельство).

1. Молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в текущем году для получения Свидетельства в течение 1 месяца после получения от органа местного самоуправления уведомления о необходимости представления документов для получения Свидетельства представляет в орган местного самоуправления заявление о выдаче Свидетельства (в произвольной форме) и документы, предусмотренные пунктом 45 подпрограммы (подтверждающие условия подпрограммы: о нуждаемости семьи в жилом помещении и о наличии достаточных доходов или иных денежных средств, в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты).

В заявлении молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, предусмотренных условиями подпрограммы.

Основаниями для отказа в выдаче Свидетельства являются:

1) непредставление необходимых документов для получения свидетельства в установленный органом местного самоуправления срок - 1 месяц;

2) непредставление или представление не в полном объеме указанных документов;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

4) несоответствие приобретенного (построенного) с помощью заемных средств жилого помещения требованиям пункта 53 настоящей подпрограммы.

При соответствии молодой семьи-претендента на получение социальной выплаты в текущем году требованиям подпрограммы для получения Свидетельства, молодой семье органом местного самоуправления выдается Свидетельство.

Молодая семья в течение 2 месяцев с даты выдачи Свидетельства, указанной в нем, должна сдать свидетельство в банк.

Срок реализации свидетельства составляет 9 месяцев с даты выдачи, указанной в Свидетельстве, в течение которого молодая семья должна использовать средства социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

Социальная выплата предоставляется владельцу Свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, молодым семьям.

Шаг пятый. Использование социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (пункты 14,53,63,65 подпрограммы)

Молодая семья - распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату:

- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;

- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.

- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года (далее именуется - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в равнодолевую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве, и должно:

- находиться на территории муниципального образования Челябинской области, предоставившего молодой семье Свидетельство;

- отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Социальная выплата считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения.

Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи - участницы подпрограммы из списков участников подпрограммы.

Если владелец Свидетельства не смог в установленный срок действия Свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в орган местного самоуправления, выдавший Свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на участие в подпрограмме на общих основаниях.

Обращаем внимание, что если молодая семья не реализовала средства социальной выплаты до 1 января, то в соответствии с приказом Минфина России от 11 июня 2009 г. № 51н, неиспользованные остатки (в том числе по подпрограмме) по состоянию на 1 января подтверждаются в использовании в следующем году до 1 апреля в установленном порядке. Указанным подтверждением является решение Министерства регионального развития Российской Федерации об использовании неиспользованных остатков предыдущих лет.

Дата изменения: 18.08.2024 20:44