Изменился перечень документов, необходимых для оспаривания кадастровой стоимости

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает, что из состава документов, необходимых для представления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, исключеноположительное экспертное заключение, подготовленное экспертом (экспертами) саморегулируемой организации оценщиков.

При совершении сделок с недвижимостью собственники нередко сталкиваются с понятием «кадастровая стоимость». Кадастровая стоимость – это определенная независимыми оценщиками и утвержденная органами власти стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.

Решение о проведении кадастровой оценки принимают региональные органы власти или местного самоуправления. Они выбирают оценщика и заключают с ним договор. Проводить переоценку они вправе не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в Росреестр. Росреестр отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости.

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить результаты кадастровой стоимости в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра. На территории Челябинской области подобная комиссия работает при Управлении Росреестра по Челябинской области (г.Челябинск, ул. Елькина, 85).

В настоящее время, для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии необходимо оформить соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложением следующих документов:

· кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

· нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

· документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

· отчета об оценке, составленного оценщиком в бумажном и в электронном виде, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Обращаем внимание, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения вышеперечисленных документов к рассмотрению не принимается.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области