Как зарегистрировать право собственности на жилой дом в упрощенном порядке

Упрощенный порядок применяется до 1 марта 2018 года при государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Какие документы необходимы

1. Заявление правообладателя или его представителя о государственной регистрации права собственности.

Если с заявлением обращается представитель заявителя, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность. Если с заявлением обращается законный представитель правообладателя- физического лица, необходимо представить документ, подтверждающий его полномочия: для родителей- свидетельство о рождении правообладателя, для иных законных представителей- документ, выданный уполномоченным органом.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества. Документ не представляется, если право на земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.

· Государственная регистрация права на объект индивидуального жилищного строительства не допускается, если сведения о земельном участке, на котором расположен объект, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

4. Разрешение на строительство в случае, если объект является объектом незавершенного строительства. Если документ не представлен заявителем, он запрашивается Росреестром самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

5. Заявитель по желанию может представить документ об уплате государственной пошлины. Если подтверждение об уплате пошлины не было получено от заявителя, Росреестр запросит его в рамках системы межведомственного информационного взаимодействия. Если информация об уплате отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, документы для регистрации прав не рассматриваются и будут возвращены заявителю. За регистрацию права собственности физического лица на объект индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке взимается государственная пошлина 350 руб.

Заявление о постановке объекта индивидуального жилищного строительства на государственный кадастровый учет можно подать одновременно с заявлением о государственную регистрации прав. В этом случаи срок регистрации будет исчисляется со дня внесения в ГКН сведений о соответствующем объекте недвижимости.

Как подать документы

Вы можете подать документы любым из предложенных способов:

1. Обратиться в офис Росреестра или Кадастровой палаты.

2. Подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

3. Отправить документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. При этом подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, доверенность, подтверждающая полномочия представителя правообладателя на представление заявления о государственной регистрации , должна быть нотариально удостоверена.

4. Подать заявление и необходимые документы , подписанные электронной подписью, посредством отправки через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), посредством отправки через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»*

.

Кунашакский отдел Управления Росреестра по Челябинской области