Разъяснение гражданам и юридическим лицам, являющихся пользователями земельных участков, в отношении которых не установлены границы в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.

    Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района разъясняет гражданам и юридическим лицам, являющихся пользователями земельных участков, в отношении которых не установлены границы в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г., находящихся на праве аренды или собственности:

     Проведение межевания (установление границ) земельных участков не обязанность, а право каждого собственника земельного участка. Однако установить границы в соответствии с законодательством всё же в интересах правообладателей – это позволит обозначить границы частной собственности и в дальнейшем избежать захвата территории участка другими землепользователями. Кроме того, сведения о границах земельных участков, содержащиеся в реестре недвижимости, учитываются органами государственной власти и местного самоуправления при предоставлении земельных участков, планировании территорий, установлении границ населенных пунктов и муниципальных образований, а также при установлении местоположения границ смежных участков. Данная процедура избавит собственников от многих юридических проблем. Отсутствие установленных границ чаще всего является причиной конфликтов между правообладателями смежных земельных участков. Кроме того, если собственники решат разделить земельный участок, то это возможно только при наличии установленных границ. Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади, которые могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога». Для внесения сведений о границах земельных участков в реестр недвижимости собственнику или его уполномоченному представителю необходимо предоставить в орган регистрации прав заявление и межевой план участка в любой многофункциональный центр региона. При подаче данного заявления государственная пошлина не взимается. Оплатить собственнику необходимо межевой план, который может быть подготовлен только кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации (СРО).