Сдача в аренду нежилого здания бани
10.02.2010
Извещение 1 от 09.10.2010г.
О проведении открытого аукциона «По сдаче в аренду нежилого здания бани» Организатор аукциона – Управление имущественных отношений администрации Кунашакского муниципального района: 456730, Челябинская область, с. Кунашак, ул. Ленина, 103; тел/факс: 8 (35148) 3-10-41; e-mail: adminkun.74@mail.ru; адрес официального сайта: www.kunashak.ru. Предмет аукциона: «Нежилое здание бани», общая площадь 270 кв.м. Место расположения объекта – Челябинская область, Кунашакский район, с. Ново – Бурино, ул. Спортивная. Критерии оценки заявки победителем аукциона признается претендент, предложивший наибольшую сумму арендной платы. Срок предоставления в аренду 11 месяцев с момента подписания договора аренды. Первоначальная ежемесячная сумма арендной платы: 9266,40 рублей. Информация о технических условиях объекта в соответствии с информационной картой. Участники аукциона могут получить информацию об аукционе по адресу организатора аукциона: 456730, Челябинская область, с. Кунашак, ул. Ленина, 103; тел/факс: 8 (35148) 3-10-41; e-mail: adminkun.74@mail.ru; адрес официального сайта: www.kunashak.ru Заявка на участие в аукционе представляется с указанием времени, даты проведения аукциона и наименования аукциона, на участие в котором подается данная заявка. Заявки направляются по вышеуказанному адресу в период – с момента выхода настоящего извещения до 09-00ч. «9» марта 2010г. (время местное). Заявки на участие в аукционе поданные после 09-00 ч., в день окончания приема заявок, могут быть представлены аукционной комиссии непосредственно до начала рассмотрения заявок на участие в соответствующем аукционе. Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится: «9» марта 2010 г. в 10-00ч. В здании администрации Кунашакского района, по ул. Ленина, 103. Аукцион будет проведен на основании ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в порядке установленном Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» «9» марта 2010 г. в 15-00 ч. в зале заседаний Администрации Кунашакского района по адресу: 456730, Челябинская область, с. Кунашак, ул. Ленина, 103, в присутствии участников аукциона или их представителей. Шаг аукциона составляет 5% от первоначальной ежемесячной суммы арендной платы. Организатор аукциона оставляет за собой право отказаться от проведения аукциона на любом этапе не позднее, чем за десять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукциона. Информация об аукционе - http://kunashak.ru Информационная карта аукциона и формы документов № п/п Наименование пункта Пояснения 1 2 3 1 Вид и предмет аукциона Открытый аукцион по сдаче в аренду нежилого здания бани 2 Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора аукциона. 456730 Челябинская область, Кунашакский район, с. Кунашак, ул. Ленина, 103, тел/факс 8 (35148) 3-10-41, адрес официального сайта: www.kunashak.ru; e-mail: adminkun.74@mail.ru. 3 Предмет открытого аукциона Нежилое здание бани 4 Место расположения объекта Челябинская область, Кунашакский район, с. Новобурино, ул. Спортивная 5 Характеристика объекта Недвижимое имущество, нежилые помещения, общей площадью 270 кв.м. Объект находится в удовлетворительном состоянии, к эксплуатации пригоден. 6 Конструктивная схема объекта Фундамент - бутобетонный Стены – шлакоблок Перегородки – кирпичные. Пол – бетонный. Дверные блоки – деревянные. Внутренняя отделка – простая. Коммуникации – отсутствуют. 7 Первоначальная ежемесячная сумма арендной платы 9266,40 рублей 8 Формы, порядок и сроки внесения арендной Наличный либо безналичный расчет ежемесячно, согласно договора аренды, арендная плата перечисляется на лицевой счет организатора аукциона, согласно реквизитам указанным в договоре аренды 9 Участники аукциона Любое юридическое, либо физическое лицо - отвечающие требованиям предъявляемым к участникам аукциона. 10 Место и срок предоставления заявок на участие в аукционе (даты и время начала и истечения срока) Конверты доставляются посыльным или почтовым отправлением по адресу: 456730, Челябинская область, с. Кунашак, ул. Ленина, 103 тел/факс: 8 (35148) 3-10-41 e-mail: adminkun.74@mail.ru; в период с момента выхода извещения до 9-00 час. «9» марта 2010 года (время местное). 11 Дата, место и время проведения аукциона 456730, Челябинская область, с. Кунашак, ул. Ленина, 103 тел/факс: 8 (35148) 3-10-41, в зале заседаний Администрации Кунашакского района по адресу: 456730, Челябинская область, с. Кунашак, ул. Ленина, 103, в присутствии участников аукциона или их представителей 12 Требования к оформлению заявок на участие в аукционе Заявка на участие в аукционе оформляется по форме аукционной документации. Все графы и пункты заявки должны быть заполнены необходимой информацией. Все документы, представляемые участниками в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам. 2. Все документы, представленные участниками, должны быть прошиты, с указанием на прошивке общего количества листов, скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица (для юридических лиц), а также иметь сквозную нумерацию листов. 3. Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц). 13 Документы представляемые участниками аукциона Заявка на участие в аукционе, Анкета участника аукциона, выписка и ЕГР (документ, удостоверяющий личность руководителя или нотариально заверенная копия), информация об отсутствии долгов во все уровни бюджетов 14 Срок подписания членами аукционной комиссии протокола о результатах проведения аукциона Не позднее чем через пять рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения и оценки предложений. 15 Срок заключения договора аренды нежилого помещения Не позднее чем через тридцать рабочих дней, с даты подписания протокола о результатах проведения Аукциона 16 Критерий оценки заявки Претендент предложивший наибольшую сумму арендной платы 17 Целевое назначение объекта Предоставление услуг общественной бани 18 Порядок предоставления и получения аукционной документации Аукционная документация может быть получена непосредственно по адресу организатора аукциона: 456730, Челябинская область, с. Кунашак, ул. Ленина, 103, тел/факс: 8 (35148) 3-10-41, адрес официального сайта: www.kunashak.ru.; Предоставление аукционной документации до опубликования и размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона не допускается. Инструкция участникам аукциона «По сдаче в аренду нежилого здания бани» 1. Аукцион проводится на основании ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» в порядке установленном Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». 2. Организатор аукциона – Управление имущественных отношений администрации Кунашакского муниципального района. 3. К аукциону допускаются участники, представившие заявку на участие в аукционе: «По сдаче в аренду нежилого здания бани» в период – со дня следующего за днем опубликования извещения о проведении аукциона в официальном печатном издании (размещения на официальном сайте) – с «9» февраля 2010 года до 09-00 ч. «9» марта 2010 г., (время местное) по адресу: 456730, Челябинская обл., с. Кунашак, ул. Ленина, 103 тел: 8 (35148) 3-10-41; 3 e-mail: adminkun.74@mail.ru; адрес официального сайта: www.kunashak.ru; Заявки на участие в аукционе представленные после 09-00 ч., в день окончания приема заявок, могут быть представлены аукционной комиссии непосредственно до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, которое состоится в 10ч.00 «9» марта 2009г. 4. Участник аукциона обязан: Представить заявку на участие в аукционе в указанный срок и по форме, установленной документацией об аукционе. Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме наименования аукциона, на участие в котором подается данная заявка. Заявка на участие в аукционе представляется в составе следующих обязательных документов: а. заявка на участие в аукционе (образец в комплекте документации об аукционе); б. анкета участника аукциона (образец в комплекте документации об аукционе); в. полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридического лица). г. копии документов, удостоверяющих личность руководителя; д. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника аукциона. е. Подтверждении, что в отношении участника не ведется процедура банкротства. 5. В случае непредставления или представления недостоверных сведений, документов, определенных законом, несоответствия установленным требованиям, несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации участник аукциона не допускается конкурсной либо аукционной комиссией к участию в аукционе. 6. Участник представивший заявку на участие в аукционе вправе отозвать ее в любое время, до момента начала рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией. Заявка на участие в аукционе должна иметь опись документов с указанием количества листов и указанием общего количества листов заявки. Представлять интересы участника аукциона могут руководители участников, либо представители участников, имеющие доверенность. Процедура начала рассмотрения заявок на участие в аукционе состоится: - «9» марта 2010г. в 10-00ч. В помещении здания администрации Кунашакского района, ул. Ленина, д.103 с. Кунашак, Челябинская область. Аукцион состоится: - «9» марта 2010г. в 15-00ч. В зале заседаний Администрации Кунашакского района по адресу: 456730, Челябинская область, с. Кунашак, ул. Ленина, 103, в присутствии участников аукциона или их представителей. Заявки на участие в аукционе полученные после окончания приема заявок (начала рассмотрения заявок на участие в аукционе), не рассматриваются и в тот же день возвращаются участникам, подавшим такие заявки. Анкета участника аукциона Полное наименование участника, фирменное наименование (ФИО для физического лица) _________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 1 Организационно-правовая форма (для юридического лица) 2 Место нахождения (для юридического лица) 3 Юридический адрес (для юридического лица) 4 Почтовый адрес (для юридического лица) 5 Фамилия, имя, отчество, паспортные данные (для физического лица) 6 Сведения о месте жительства (для физического лица) 7 Номер контактного телефона Для контактов ФИО (полностью), должность: 8 Факс E-mail - при наличии (Для получения уведомлений о результатах рассмотрения заявки) Руководитель участника ________________________________/__________________________/ ФИО Гл. бухгалтер участника ________________________________/__________________________/ ФИО М.П. Наименование заказчика Заявка на участие в аукционе «По сдаче в аренду нежилого здания бани» 1.______________________________________________________________________________ (наименование участника аукциона) В лице_________________________, действующего, на основании________________________ (должность уполномоченного лица,его ФИО) Просит включить нас в число участников аукциона «По сдаче в аренду нежилого здания бани». 3. В случае если мы будем признаны победителями аукциона, мы берем на себя обязательство подписать с организатором аукциона договор аренды нежилого помещения не позднее___30_____дней со дня подписания протокола аукциона. 4. Настоящая заявка действительна__________дней с даты начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. 5. Наши полное и сокращенное фирменные наименования (наименования) ________________, организационно – правовая форма___________, юридический и фактический адреса_____________________________,(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства_______________(для физического лица))__________________, телефон__________, факс________, адрес электронной почты_______________________________ Банковские реквизиты____________________________________________________________ 6. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона уполномочен:_______________________________________________________________ (ФИО, телефон, адрес электронной почты ответственного работника участника размещения заказа) Руководитель (уполномоченное лицо) участника размещения заказа ______________________(ФИО) (подпись) М.П. Опись документов, представленных на аукцион: ________________________________________________________________________________ (наименование или ФИО участника) Для участия в аукционе на _________________________________________________________ Направляет следующие документы: № п/п Наименование Кол-во страниц 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Руководитель (уполномоченное лицо) участника ______________________ (ФИО) (подпись) М.П. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО. ДОВЕРЕННОСТЬ№__ г.________ ______________________________ (прописью число, месяц и год выдачи доверенности) ________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование участника аукциона) Доверяет________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) Паспорт серии___________№________выдан__________________«___»____________________г. Представлять интересы________________________________________________________________ (наименование участника аукциона) На аукционе «По сдаче в аренду нежилого здания бани»_____________, проводимом__________________________________________в том числе заявлять от имени__________________________________________________________________________ (наименование участника аукциона) доверителя предложения по условиям аукциона, подписывать, подавать и получать любые документы и совершать все необходимые действия. Связанные с выполнением настоящего поручения Подпись__________________________ ___________________________удостоверяем (ФИО удостоверяемого) (подпись удостоверяемого) Доверенность действительна по «___»________________200__г. Руководитель (уполномоченное лицо) участника ____________________________ (ФИО) (подпись) (МП) Обязательные требования к участникам аукциона Участник аукциона должен соответствовать требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации 1. Участник аукциона не должен находиться в стадии ликвидации; 2. Отсутствие принятого арбитражным судом решения о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 3. На день рассмотрения заявки на участие в торгах, деятельность участника аукциона не должна быть приостановлена; 4. Участник аукциона не должен иметь задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25 % балансовой стоимости активов участника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период; Участник аукциона считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством РФ и решение по жалобе на день рассмотрения заявки на участие в торгах не принято. ДОГОВОР N АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ с. Кунашак «__» _______________ 20__г. Управление имущественных отношений администрации Кунашакского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя Махмутова Владислав Жавдатовича, действующего на основании Положения об Управлении и ________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________________, действующей (ий) на основании ______________, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ 1.1. По настоящему договору Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (здание) (далее – Объекты аренды), общей площадью _____ кв.м., находящееся по адресу: ____________________________________________, в состоянии, пригодном для его эксплуатации и для использования в целях размещения ______________. Технические характеристики и иные сведения об объектах аренды указаны в техническом паспорте БТИ (указывается, если есть технический паспорт) 1.2. Указанные объекты аренды являются муниципальной собственностью. 1.3. Сдача в аренду объектов аренды для организации производства или иных видов деятельности, для осуществления которых необходимо соблюдение определенных технических, экологических, санитарных норм и правил пожарной безопасности, охраны труда и других условий, осуществляется по представлению Арендатором предварительного разрешения (заключения) органов санитарного и эпидемиологического надзора, пожнадзора и других контролирующих органов. 1.4. Неотделимые улучшения Объектов аренды производятся Арендатором с письменного разрешения Арендодателя и возмещению не подлежат. 1.5. Сдача в субаренду объектов аренды только по письменному разрешению Арендодателя. 1.6. Объекты аренды на момент подписания договора не обременены правами третьих лиц. 1.7. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования Объектов аренды, являются его собственностью. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. 2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору указанные в п.1.1. Объекты аренды во временное владение и пользование на срок с ______________ 20__ года по _________________ 20__ года. 2.2. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий. 2.3. Государственная регистрация договора аренды, заключенного на срок свыше года, производится в обязательном порядке. Расходы по подготовке документов к государственной регистрации договора и самой регистрации договора возлагается на Арендатора. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ 3.1. Передача Объекта аренды производится Сторонами по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 3 (трех) дней с момента подписания договора Сторонами (приложение 1). 3.2. При прекращении договора аренды Арендатор передает объекты аренды Арендодателю по акту приема-передачи не позднее 3 (трех) дней с момента прекращения действия настоящего договора, в том числе и все произведенные в помещении улучшения без возмещения их стоимости. Возврат Арендатором объекта аренды Арендодателю производится по акту приема-передачи. 3.3. Уклонение Арендатора от подписания акта приема-передачи на условиях, предусмотренных пунктами 3.1., данного договора, рассматривается как отказ Арендатора от принятия Объектов аренды и договор считается незаключенным. 3.4. При возврате объектов аренды Арендодателю в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи , в акте отражается ущерб, нанесенный объекту аренды, сумма ущерба и сроки ее уплаты. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1 требовать от Арендатора точного исполнения условий договора 4.1.2 контролировать использование Арендатором помещения в целях, предусмотренных условиями договора 4.1.3 требовать от Арендатора соблюдения надлежащего порядка в арендуемом помещении содержать объекты аренды в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ; 4.1.4. требовать от Арендатора использовать объекты аренды в целях, указанных в пункте 1.1. настоящего договора и соблюдением установленных правил эксплуатации. 4.1.5. требовать от Арендатора своевременного внесения арендной платы. 4.1.6.требовать от Арендатора освободить объекты аренды по истечении срока действия данного договора. 4.1.7. один раз в год осуществлять проверку состояния объектов аренды. Проверка состояния объектов аренды производится в течение установленного рабочего дня в любое время. 4.1.8. при просрочке уплаты арендной платы Арендодатель вправе требовать во внесудебном порядке возмещение убытков в виде уплаты неустойки (пени) в размере, 0,5 % от суммы платежа за каждый день просрочки. Неустойка начисляется с 11 числа текущего месяца. 4.1.9.отказать Арендатору в заключение договора на новый срок при наличии у него задолженности по оплате арендной платы, уплате неустойки (пени) и нарушений по исполнению условий настоящего договора аренды. 4.1.10. в случае неоднократного нарушения сроков уплаты арендной платы вправе потребовать досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, указанный в п.5.1.настоящего договора, за два отчетных периода подряд. 4.1.11. изменять не чаще одного раза в год размер арендной платы за объекты аренды, указанные в п.1.1. договора, в следующих случаях: - изменения порядка определения арендной платы; - изменения базовой ставки арендной платы; - изменения значений коэффициентов, используемых при расчете арендной платы. Размер арендной платы считается измененным со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта и оформляется дополнительным соглашением. Начисление арендной платы по новой ставке производится со следующего дня издания нормативного правового акта. 4.2. Арендодатель обязуется: 4.2.1 передать объекты аренды Арендатору не позднее 10 дней с момента подписания Договора, в состоянии, обеспечивающем его использование для размещения Арендатора по акту приема-передачи. 4.2.2. уведомлять Арендатора о предстоящем пересмотре размера арендной платы или условий договора. 4.2.3. в случае истечения срока или досрочном расторжении договора письменно уведомить об этом Арендатора за 30 дней. 4.3 Арендатор имеет право: 4.3.1. оборудовать помещение в соответствии с целями эксплуатации. 4.3.2. производить за свой счет с письменного разрешения Арендодателя неотделимые улучшения. 4.3.3. в любое время отказаться от настоящего договора, письменно известив Арендодателя об этом за 30 дней. 4.4 Арендатор обязуется: 4.4.1 принять объекты аренды в аренду, 4.4.2. использовать объекты аренды исключительно в целях, предусмотренных в разделе 1.1. договора. 4.4.3. не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений без письменного на то согласия Арендодателя. 4.4.4. производить за свой счет текущий ремонт внутри и снаружи арендуемого помещения, связанный с деятельностью арендатора. 4.4.5. поддерживать объекты аренды и находящиеся в нем коммуникации в исправном состоянии, соблюдать технические, санитарные, противопожарные требования, предъявляемые к использованию нежилых помещений, эксплуатировать имущество с принятыми нормами. 4.4.6. содержать объекты аренды в полной исправности до сдачи Арендодателю по акту приема-передачи. 4.4.7. своевременно и полностью осуществлять платежи за тепло-, электроснабжение и другие коммунальные услуги согласно заключенного договора 4.4.8 по истечении срока действия Договора или при его досрочном расторжении передать Арендодателю безвозмездно все произведенные в объектах аренды перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции арендуемого помещения. 4.4.9 своевременно и полностью осуществлять необходимые платежи Арендодателю за объекты аренды. 4.4.10. при просрочке уплаты арендной платы возместить во внесудебном порядке убытки в виде уплаты неустойки (пени) в размере, 0,5 % от суммы платежа за каждый день просрочки. 4.4.11. не сдавать объекты аренды как в целом, так частично в поднаем (субаренду) без письменного согласия на то Арендатора. 4.4.12. не позднее 30 дней до окончания срока действия настоящего Договора, письменно уведомить Арендодателя о желании заключить Договор аренды на новый срок. При отсутствии данного уведомления по истечении срока действия договора, договор считается расторгнутым. 4.4.13 не позднее, чем за 10 дней до оставления объектов аренды по основаниям, связанным или не связанным с окончанием срока действия Договора, письменно известить Арендодателя о предстоящем выезде из помещений и намечаемом сроке такового. 4.4.14 при невыполнении обязательства, указанного в п.4.4.13, освободить арендуемое помещение сразу по окончании срока действия настоящего Договора на условиях, предусмотренных в п. 4.4.6., настоящий договор не будет считаться возобновленным на новый срок ни при каких обстоятельствах. 5.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ. 5.1 Арендная плата в размере _________________ рублей, уплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа каждого текущего месяца. Арендная плата (за минусом ) и пени за просрочку внесения арендной платы перечисляется на счет УФК МФ РФ по Челябинской области (Управление имущественных отношений администрации Кунашакского муниципального района) р/счет 40101810400000010801, БИК 047501001, ИНН 7433006848, КПП 743301001, ОКАТО 752368__0000 банк ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области КБК 77211109045050000120 (назначение: прочие поступления от использованного имущества - аренды помещения). Сумма начисленного НДС перечисляется самостоятельно. 5.2 Стороны согласились, что указанная в п.5.1 ежемесячная арендная плата, учитывая инфляционную ситуацию в стране будет ими раз в год корректироваться с учетом ставок арендной платы, устанавливаемых Распоряжением или Постановлением Главы Кунашакского района, исходя из назначения арендуемого помещения, выгодности его расположения, комфортности, категории арендатора и других условий, влияющих на удовлетворение нужд населения района. 5.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен на основании и в сроки, предусмотренные п.4.1.11. настоящего договора. При отказе Арендатором от подписания дополнительного соглашения о пересмотре арендной платы, договор считается расторгнутым в одностороннем порядке на основании ст.310 ГК РФ. 5.4. Фактические затраты на обеспечение помещения инженерной инфраструктурой и коммуникационными услугами (электро, водо, тепло, газоснабжение и телефоном) уплачиваются Арендатором отдельно, на основании заключенных договоров с поставщиками этих услуг. Арендодатель не несет ответственность по не исполнению Арендатором условий этих договоров. 5.5. Моментом исполнения обязательств Арендатором по оплате арендных платежей является момент поступления денег на расчетный счет, указанный в п.5.1. 5.6. Расчет арендной платы произведен в "Базовом расчете", являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1) 5.7. В случае неоднократного нарушения сроков уплаты Арендатором арендной платы Арендодатель вправе потребовать досрочного внесения арендной платы в установленный срок, указанный в п.5.1.настоящего договора, за два отчетных периода подряд. 5.8. При просрочке уплаты арендной платы возместить во внесудебном порядке убытки в виде уплаты неустойки (пени) в размере, 0,5 % от суммы платежа за каждый день просрочки. 6. ПОРЯДОК изменения, РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 6.1. Изменение условий договора и его расторжение допускается по соглашению Сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами за 30 дней и оформляются дополнительным соглашением к договору. При расторжении договора аренды за 30 дней направляется уведомление о расторжении соответствующей стороной. 6.2. Договора аренды прекращает свое действие в следующих случаях: - ликвидации Арендатора; -досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон или в судебном порядке; - по окончании срока договора при наличии возражений со стороны Арендодателя на заключение договора аренды на новый срок. 6.3. Стороны договорились, что настоящий договор, может быть, расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке, а Арендатор подлежит выселению в следующих случаях: - использование объектов аренды не по целевому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора; - невнесение арендной платы более двух сроков оплаты подряд либо систематическая недоплата арендной платы, повлекшая задолженность, превышающая размер арендной платы за два срока оплаты; - существенное ухудшение Арендатором состояния объектов аренды; - передача объектов аренды Арендатором (как целого, так и его части) другим лицам; - невыполнение Арендатором полностью или частично условий договора аренды. -неподписание Арендатором акта приема- передачи объектов аренды; - непроизведение Арендатором ремонта объектов аренды в разумные сроки. - в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и также разделом 7 договора. 7.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 7.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 7.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду нежилого помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора. 7.3. Арендатор несет полную ответственность за сохранность объектов аренды, сетей отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения. 7.4. В случае если состояние возвращаемых помещений по прекращении договора хуже, Арендатор возмещает причиненный ущерб. 7.5. За невыполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендатор уплачивает Управлению неустойку в размере 10% суммы годовой арендной платы. 7.6. В случае неоднократного нарушения сроков уплаты Арендатором арендной платы, несет ответственность в соответствии с п. 5.7. настоящего договора. 8.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1 Настоящий Договор в период его действия может быть дополнен или изменен сторонами. При этом все дополнения и изменения имеют силу, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 8.2. Стороны принимают все меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих при исполнении договора и положения о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно решаются через органы арбитражного суда в соответствии с действующим порядком рассмотрения хозяйственных споров. 8.3. При получении письменного запроса или иного документа, требующего его подписания, сторона его получившая, обязана в течение 5 дней дать письменный ответ или подписать и отправить его стороне, направившей документ. 8.4. Стороны не несут ответственности, предусмотренной разделом 7 настоящего Договора, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила в силу форс-мажорных обстоятельств. 8.5. Все действия сторон, не предусмотренные настоящим Договором, но прямо или косвенно вытекающие из характера взаимоотношений сторон по нему, регулируются действующими законодательными и иными обязательными актами Российской Федерации и местных органов власти. 8.6. Подписанный Договор вступает в силу с момента подписания. 9.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ. ———————————————————————————————————————— ———————————————————————————————————————— ———————————————————————————————————————— 8.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. Арендодатель: Арендатор: Управление имущественных отношений ________________________ администрации Кунашакского муниципального ________________________ района _________________________ Кунашакский район, 456730, Челябинская обл., Кунашакский район с. Кунашак ул. Ленина,103 ИНН/КПП 7433006848/743301001 ___________________________Махмутов В.Ж. ___________________ Приложение к договору А К Т приема-передачи нежилого здания (помещения), находящееся в муниципальной собственности 1.Настоящий акт составлен в том, что Управление имущественных отношений администрации Кунашакского муниципального района именуемый в дальнейшем "Арендодатель" и ___________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________________ произвели прием - передачу нежилого здания (помещения), находящегося по адресу: ______________________________, общей площадью ______кв.м. 2.Вышеуказанное помещение находится в удовлетворительном состоянии. "Сдал" "Принял" Руководитель Управления ___________________________ имущественных отношений ___________________________ Махмутов В.Ж.____________ _____________________________ Дата изменения: 03.03.2011 10:49:34 Подписаться на рассылку последних событий района |